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黔西南州專項整治漠視侵害群眾利益監督舉報方式

來源:黔西南廣播電視臺 2019-11-06 15:51 瀏覽:0

一、專項整治范圍:全州

二、專項整治企業:住房租賃中介、房地產銷售中介、房地產開發企業、物業服務企業

三、專項整治內容

(一)住房租賃中介違法違規行為

1、發布虛假房源信息,隱瞞影響住房出租的重要信息,誘騙群眾租房。

2、對當事人隱瞞真實的住房租賃交易信息或承租自己提供經紀服務的房屋,賺取住房出租差價。

3、違規收費,收取未明碼標價的費用。

4、違規開展租金消費貸款業務,包括違規提供租金消費貸款等金融產品和服務。

5、通過中介機構成交的住房租賃交易合同,未按規定到房地產主管部門備案。

6、中介機構及其分支機構未按規定到所在市、縣房地產主管部門備案。

7、沒有取得營業執照、備案證明、游離在監管之外,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣押金、租金及其他保證金或預定金的“黑中介”。

(二)房地產銷售中介違法違規行為

1、中介代理公司加價賣房、額外收取費用,購買所代理銷售樓盤進行包銷等。

2、未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人。

3、未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準。

4、未經當事人同意,擅自通過網簽系統簽訂中介服務合同、交易合同。

5、為不符合交易條件的房屋提供中介服務。

6、對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣出房屋賺取差價。

7、侵占或挪用交易資金。

8、泄露或不當使用客戶信息。

9、中介機構及其分支機構未按規定到所在市、縣房地產主管部門備案。

10、未取得相關金融資質,利用P2P網絡借貸平臺和股權眾籌等平臺從事房地產金融業務行為,或雖取得相關金融資質,但違規開展相關金融業務。

(三)房地產開發企業違法違規行為

1、未取得預售許可證銷售商品房;不符合商品房銷售條件,以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用,借機抬高價格。

2、通過第三方在網簽合同約定價款之外加價出售房屋或者價外收取“團購費”“會員費”“電商費”“信息咨詢費”、“信息服務費”等費用。

3、房開企業拒絕購房人自行辦理房屋登記等相關手續,強行收取代辦費,或不予配合購房人自行辦理的。

4、利用合同格式條款,免除自身法定義務、加重消費者責任、排除消費者合法權利。

5、發布房地產虛假廣告。

(四)物業服務企業違法違規行為

1、物業服務企業勾結社會閑雜人員滋擾小區業主,以暴力手段阻礙物業項目正常交接。

2、物業服務企業干擾和破壞業主大會召開、業主委員會選舉、運用不法手段催繳物業服務費。

3、物業服務企業強買強賣水泥、沙子等裝修材料,壟斷業主裝修材料搬運。

4、業主與物業服務企業因車庫管理收費等問題,引發圍堵車庫等群體性聚集事件,嚴重影響社會穩定。

5、業主委員會與物業服務企業勾結,侵害業主權益。

6、物業服務企業與房開公司暗中勾結,把持小區資源,侵害業主權益。

為進一步整頓規范房地產市場秩序,嚴厲打擊房地產領域侵害群眾利益的違法違規行為,建立健全長效機制,切實維護群眾的合法利益,促進全州房地產市場持續健康發展,為方便廣大群眾參與監督和反映問題,特向社會公布全州舉報電話及郵箱。


黔西南州專項整治住房租賃中介機構等房地產亂象工作領導小組辦公室


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